Aktuality
Ak postavíte bez povolení, budete mať problém, upozorňujú predstavitelia samosprávy
Poslanci Národnej rady Slovenskej republiky schválili začiatkom februára nový stavebný zákon. Ten začne platiť od 1. apríla 2025 a upravuje legislatívu, ktorá mala platiť už rok a prinášala do stavebného prostredia veľké zmeny s ambíciou výraznej digitalizácie procesov, avšak nepodarilo sa ich dostať do realizovateľnej podoby. Jedným z významných aspektov nového zákona je, že po novom už nebude možné čierne stavby žiadnym spôsobom legalizovať.
S predstaviteľmi Mesta Piešťany sme riešili prípad výstavby na jednej z piešťanských ulíc, kde došlo k začiatku realizácie rodinného domu bez potrebného stavebného povolenia. Stavitelia následne požiadali o dodatočné povolenie. To im Mesto Piešťany vydalo, avšak susedia vidia v postupe piešťanského stavebného úradu aj ďalších inštitúcií, vážne nedostatky. Predstavitelia štátnych orgánov a samosprávy vo väčšine podnetov, ktoré boli v danej veci podané tvrdia, že všetko je v poriadku.
Odpovede na konkrétne položené otázky sme zatiaľ nedostali a téme sa budeme venovať ďalej. Prišla však reakcia, ktorá súvisí s novým zákonom.
„Jablkom sváru v tomto, ale aj v mnohých iných prípadoch, je možnosť (podľa stavebného zákona č. 50/1976 Z. z.) dodatočne povoliť stavbu, ktorá bola postavená bez stavebného povolenia. Stavebný úrad, pokiaľ stavebník preukáže, že stavba je postavená v súlade so všetkými požiadavkami preukázanými v konaní, musí stavbu povoliť,“ uviedla Alena Kubalcová Figurová, vedúca Odboru výstavby a dopravy MsÚ Piešťany. Realitou je, že susedia v tomto prípade za jablko sváru neopovažujú len dodatočné stavebné povolenie, ale postupy piešťanského stavebného úradu.
Vedúca odboru v reakcii pokračovala ďalej: „V tejto súvislosti vnímame ako dobrý krok, že nový stavebný zákon, ktorý schválili poslanci NR SR, už neumožňuje dodatočné povolenie tzv. čiernych stavieb, postavených po 1. 4. 2025.“ „Aj prostredníctvom vášho média by sme chceli upozorniť stavebníkov, aby sa zdržali stavebných činností, ktoré podliehajú nejakej forme povoľovacieho procesu podľa stavebného zákona. V opačnom prípade budú mať veľký problém zapísať nehnuteľnosť do katastra, získať hypotekárny úver, poistiť ju či v budúcnosti predať inému vlastníkovi,“ vystríha pre budúcnosť Alena Kubalcová Figurová.
Ako sa bude postupovať pri nelegálnych stavbách?
Pre stavby postavené bez povolenie pre účinnosťou nového stavebného zákona sa zavádza dodatočný proces pričom by mali byť v stanovenej lehote buď dodatočne legalizované, alebo odstránené.
Zámerom je, stavby, ktoré sú dlhodobo využívané, ale bez oficiálneho povolenia, neklasifikovať ako nelegálne a neskolaudované. Proces má zabezpečiť právny štatút a oficiálne povolenie na existenciu. Ak vlastník stavby, ktorá bola postavená a užívaná bez súhlasu stavebného úradu alebo v rozpore s ním, splní stanovené podmienky, môže stavebný úrad vydať rozhodnutie o jej spôsobilosti na užívanie. Toto rozhodnutie má mať rovnaký právny účinok ako kolaudačné rozhodnutie.
Nový zákon už neumožňuje dodatočné povolenie čiernych stavieb, ktorých stavba sa začne po nadobudnutí účinnosti zákona. Rozširuje sa tiež okruh osôb zodpovedných za nelegálnu výstavbu a zvyšujú sa finančné pokuty. Rovnako by mali byť posilnené kontrolné mechanizmy, ktoré majú zabezpečiť rýchlejšie odhalenie a odstránenie nelegálnych stavieb.
-th- Ilustračné foto: -mp-
Obnova Brunovskej lávky v nedohľadne? Záleží ako dopadne verejná zbierka
Vodné pólo: Mladší žiaci KVP Kúpele Piešťany lídrom 1. ligy
Pozor koľko zaplatíte za odpad
Kyseláč zo Simeonu získal ocenenie v Čechách
